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頂級 休閒度假旅館 受陸客衝擊少

陸客來台減少消息頻傳,國內旅館業如臨大敵,信義全球資產統計,國內頂級休閒度假旅館因陸客住房占比低,所受陸客衝擊較少,使得平均房價、客房產值、住房率都勝過都會型頂級旅館。

信義全球資產根據觀光局統計的2015年平均房價來看,房價最高前5名的休閒度假旅館,平均房價為1萬356元,最高平均房價由北投麗禧酒店1萬3,121元奪冠。

都會型頂級旅館平均房價為7,753元,但最高的台北W飯店一晚平均房價為9,580元,僅麗禧酒店7成。以產值來看,休閒度假旅館平均每一客房產值6,000餘元,也勝過都會頂級旅館的5,000餘元。

從房價最高前5名旅館中統計,今年2月住用率前3名旅館,頂級休閒度假旅館平均住用率約為77.3%,高於都會型頂級旅館的72.6%。

而下榻頂級旅館的旅客中,陸客占比總平均約23.5%;其中,休閒觀光旅館的陸客占比低,涵碧樓、日月潭雲品及礁溪老爺酒店都不到5%,只東京民宿有北投麗禧酒店因位在台北都會區內,陸客比率高達26%。

反觀信義計畫區一級戰區的台北W飯店及君悅酒店,陸客比率較高,分別是42%及38%,寒舍艾美也有30%的比率。

信義全球資產認為,陸客來台多寡對頂級休閒度假旅館影響有限,若能深化發展國內高端旅館市場,好山好水的休閒商機也很驚人,人均消費高的度假風旅遊也能創造更高收益,也可突破倚靠大量陸客、團客之窘境。

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從房價最高前5名旅館中統計,今年2月住用率前3名旅館,頂級休閒度假旅館平均住用率約為77.3%,高於東京民宿都會型頂級旅館的72.6%。

而下榻頂級旅館的旅客中,陸客占比總平均約23.5%;其中,休閒觀光旅館的陸客占比低,涵碧樓、日月潭雲品及礁溪老爺酒店都不到5%,只有北投麗禧酒店因位在台北都會區內,陸客比率高達26%。

反觀信義計畫區一級戰區的台北W飯店及君悅酒店,陸客比率較高,分別是42%及38%,寒舍艾美也有30%的比率。

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中秋、國慶連假 將比照端節疏運

中秋節連續3天假期及國慶日3天連假即將到來,不過考量剛開學,可能會稍微降低民眾安排出遊的意願,因此交通部決定比照端午節連假的疏運措施,來疏解即將來臨的2波連假出遊人潮。

9月初才剛開學,馬上又要迎接26到28日的中秋連續假期,以及10月的國慶連假。不過東京民宿交通部路政司評估,一般民眾可能會考量剛開學,稍微降低安排出遊的意願,因此交通部決定比照端午節連假的疏運措施,來疏解即將來臨的2波連假出遊人潮。路政司副司長王穆衡說:『(原音)我們估計因為暑假剛結束,對年輕學子出遊的狀況,可能都剛回學校,那對小朋友,因為剛回學校上課,父母也會考慮到小朋友要收心,所以在這個假期出遊安排的狀況,我們認為會比平常低一些,所以我們覺得說,以端午節的這樣的準備來對應,應該是足以應付這次假期的需求。』

因此連假期間,交通部除了在西部地區加開高鐵班次,運能較平日提升11%之外;台鐵也在東部地區增加12%的運能;各國道客運則將視狀況機動加班。至於離島地區則由航空公司以加開班次及較大機型來因應;天候不佳時,交通部也將啟動海運疏運應變。

為了紓解連假期間雪山隧道出遊車潮,除台鐵持續於尖峰時段加開樹林到羅東3往返區間快車,並提供優惠票價外;交通部也持續推出直達宜蘭熱門景點的「郵輪式客運專車」,共計7東京民宿條1日遊路線,分別由板橋、台北、圓山、市府等4大轉運站及台北西站和都會之星新店站出發,預售票將於15日起在3大超商預售。

國道5號也將在連假期間實施南下、北上大客車優先措施;連假前2天的上午7時到12時,實施南下高承載管制;收假前2天的15時到20時,實施北上高乘載管制。其餘國道深夜11時到清晨6時免收費,收費時段全線單一費率、國3新竹到燕巢收費一率8折,則比照往例。

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